一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 )

1. 替代原理是房地产估价中 (       )

A. 比较法的理论基础                                 B. 重置成本法的理论基础

C. 收益法的理论基础                                 D. 剩余法的理论基础

2. 特尔菲法最重要的程序是 (       )

A. 专家选择                                               B. 专家征询

C. 征询表设计                                                  D. 信息反馈

3. 一般对外交通设施服务半径为 (       )

A.0 ～ 10 公里                                            B.0 ～ 20 公里

C.0 ～ 25 公里                                            D.0 ～ 30 公里

4. 运用市场比较法评估房地产价格，为了更好地进行评估，同行之间 (       )

A. 不要互相通报自己所掌握的交易实例和估价案例资料

B. 可从提供少量交易实例和估价案例作为参考

C. 都应按照有关部门确定的价格统一评估

D. 相互提供交易实例和估价案例资料

5. 我国规定房地产交易实例的交易日期在 (       )

A.3 年以上的不宜采用                 B.2 年以上、 3 年以下的仍可采用

C.2 年以上的不宜采用                 D.4