一、单项选择题 ( 在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 )

1. 房地产评估的对象是 (    )

  A. 房屋              B. 土地

  C. 建筑物            D. 房屋和土地

2. 房地产价格的构成具有 (    )

  A. 单一性             B. 多样性

  C. 双重性             D. 产品性

3. 中房指数的基准地区是 (    )

  A. 北京             B. 上海

  C. 广州             D. 深圳

4. 房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为 (    )

  A. 实际费用             B. 必要费用

  C. 客观运营费用         D. 维护费用

5. 如果房地产市场较为稳定，估价期日与案例交易日期可相差较远，但不宜长于 (    )

  A.10 年             B.3 年

  C.5 年              D.6 年

6. 如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构，则可比实例的建筑结构为 (    )

  A. 钢结构             B. 钢筋混凝土结构

  C. 砖混结构           D. 砖木结构

7. 房地产的价格一般取决于 (    )

  A. 成本                           B. 效用

  C. 所在片区的基准地价             D. 所在区域的区域因素

8. “三通一平”是指 (    )

  A. 通道路、供水、供气和土地平整             B. 通道路、供水、排水和土地平整

  C. 通道路、供水、供热和土地平整             D.