一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 )

1 ．我国城市规划部门规定，城市用地分（　　　）大类， 43 中类， 78 小类共三个层次。

A ． 20                                                               B ． 15

C ． 25                                                               D ． 10

2 ．如果建筑承包合同是固定总价合同，则承担建造成本风险的是（　　　）。

A ．房地产开发商                                             B ．贷款银行

C ．建筑承包商                                                 D ．政府

3 ．投资收益率是（　　　）与投资的价值比。

A ．正常年份的年平均利润                               B ．正常年份的年净收益

C ．正常年份的年利润总额                               D ． 项目开发总价值减去总开发成本后的余值

4 ．基准地价是城市内部各类用地的土地使用权单位面积的（　　　）。

A ．最高价格                                                    B ．最低价格

C ．平均价格                                                    D