一、单项选择题 ( 本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分 )

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1. 政策性住房金融是国家为解决居民住房困难，做出统一安排的一项金融服务，其扶助的主要对象是 (       )

A. “三资”企业职员                   B. 高收入者

C. 民营企业家                         D. 中低收入者

2. 根据我国有关规定，在房地产抵押贷款中， 不能设定为抵押物的有 (       )

A. 依法生效的房屋预售合同             B. 城镇国有土地使用权

C. 所有权有争议的房地产               D. 已取得所有权的房屋

3. 通常情况下， 设定抵押权的房地产价值要大于 (       )

A. 贷款额度                           B. 应付利息

C. 市场价格                           D. 市场利率

4. 如果公司欲筹集一笔不需偿还的自有资金，就应该发行 (       )

A. 债券                               B. 期权

C. 股票                               D. 可转换债券

5. 房地产金融市场的客体要素为 (       )

A. 中介公司                           B. 外汇

C. 资金                               D. 房地产企业

6. 某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为 820 、 850 和 900 万元，若赋予的权重分别为 0.5 、 0.3 和 0.2 ，则该宗房地产的最终评估价格为 (       )

A.830 万元                            B.845