一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 )

1. 房地产金融特点正确的是 (       ) 。

A. 政策性           B. 强制性           C. 阶段性           D. 地方性

2. 属于房地产信贷部贷款管理体制的有 (       ) 。

A. 单独核算         B. 单独纳税         C. 自主经营        D. 自成体系

3. 评价一个房地产投资项目的可行与否，关键是比较两个指标，如果项目预期的收益率大于或等于 (       ) ，则投资上可行性的，否则是不可行的。

A. 期望收益率       B. 内部收益率       C. 营业率            D. 保本占用率

4. 下列哪个阶段管理是负债管理 (       ) 。

A. 投资形成阶段                     B. 投资实施阶段              

C. 投资回收阶段                     D. 工程施工阶段

5. 银行向某装饰公司发放的贷款应属于 (       ) 。

A. 房地产购置贷款式                     B. 房地产开发贷款

C. 房地产经营贷款                     D. 购建房贷款

6. 影响房地产抵押贷款供给和需求的因素是 (       ) 。

A. 需要资助的住房套数                     B. 需要资助的住房价格

C. 现有住房交易量的转卖量                     D. 贷款和住房价值比

7. 房地产代理业务与狭义的房地产信托业务的一个主要区别是 (       ) 。

A. 房地产代理并不因为代理而取得财产权