|
广泛性
E.
安全性
25.
房地产保险补偿原则的派生原则有（ ）
A.
近因原则
B.
代位原则
C.
分摊原则
D.
保险利益原则
E.
最大诚信原则
三、简答题（本大题共
5
小题，每小题
6
分，共
30
分）
26.
简述房地产结算的原则。
27.
简述房地产投资风险的主要类型。
28.
简述房地产典当与房地产信托的异同。
29.
简述海外房地产金融机构的基本类型。
30.
简述房地产保险的特点。
四、计算题（本大题共
2
小题，每小题
10
分，共
20
分）
31.
有一栋建筑物，总建筑面积为
8000
平方米，当前的重置价格为每建筑平方米
5000
元，它当初设计的耐用年限为
40
年，已经使用了
10
年，还可以使用
30
年，设定其残值为零。试计算该建筑物的现时总价和单价。
32.
某房地产公司有两个投资方案可供选择，投资总额相等，建成后未来收益不确定，都有好、中、差三种情况，可能出现的概率及收益如下表所示：
|
|
好
（
0.3
） |
中
（
0.4
） |
差
（
0.3
） |
|
方案
A |
60
万元 |
20
万元 |
20
万元 |
|
方案
B |
50
万元 |
40
万元 |
15
万元 |
采用期望值法选出较优方案。
五、论述题（本大题共
2
小题，每小题
10
分，共
20
分）
33.
当前应着重从哪几方面推动我国房地产金融业的发展？
34.
试述房地产抵押贷款的主要作用。
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