A. 收益法           B. 基准地价修正法

C. 假设开发法       D. 路线价法

20. 下列哪一个国家的房地产金融市场属于基金型 ?(      )

A. 美国       B. 德国       C. 日本       D. 新加坡

二、多项选择题 ( 在每小题的五个备选答案中，选出二至五个正确的答案，并将正确答案的序号分别填在题干的括号内，多选、少选、错选均不得分。每小题 2 分，共 18 分 )

1. 金融机构应当成为房地产的 (           )

A. 结算中心       B. 筹资中心               C. 决策中心

D. 信息中心       E. 信贷中心

2. 进行房地产投资预测时要进行市场调查，现实中应用较多的是 (           )

A. 随机抽查法       B. 典型调查法       C. 普遍调查法

D. 问卷调查法       E. 抽样调查法

3. 影响银行盈利的主要因素有 (           )

A. 资产收益       B. 经营成本       C. 银行其他业务收入

D. 利率            E. 负债规模

4. 影响新建住房融资需求量的有 (           )

A. 需要资助的住房套数       B. 需要资助的住房价格       C. 贷款和住房价值比

D. 现有住房的交易量的转卖量       E. 不出售旧房的融资量

5. 房地产融资信托包括 (           )

A. 房地产信托存款       B. 房地产信托贷款       C. 房地产信托投资

D. 房地产代理和保管       E. 房地产咨询

6. 个人购房者与房地产开发商之间办理购房价款结算时，可以采用的结算方式是 (           )

A. 银行汇票结算       B. 本票结算       C. 商业汇票结算