一、单项选择题 ( 每小题 1 分，共 20 分 )

   1.C           2.D           3.B           4.C           5.B

   6.D           7.C           8.B           9.C           10.C

   11.B           12.A           13.C           14.B           15.B

   16.C           17.B           18.B           19.B           20.C

二、多项选择题 ( 每小题 2 分，共 22 分 )

   1.BE           2.ABC           3.BCD           4.ACD           5.BDE

   6.BC           7.BDE           8.BC           9.BD           10.ABC

   11.ABCD

三、简答题 ( 每小题 5 分，共 20 分 )

1.   以房地产作为抵押担保物借贷双方：即借贷双方具有债权债务关系和受押出押关系由借贷双方拟订的，具有法律效力的文件违约处理借贷双方的权利及其保护

   2. 房地产资金投入数额大。

     房地产资金周转慢

     房地产资金有保值性和增值性

     房地产运行有一定的区域性

   3.(1) 出租人自始至终对房地产享有所有权，出典人对出典的房地产在出典前和出典期内都享有所有权。

     (2) 典价在典期届满后要偿还于承典人，承租人使用房地产的代价是一次或按期地付出租金，不能要求出租人归还租金。

     (3) 出典的房屋的维修保养一般由承典人承担，在典价中扣除维修的费用。出租房屋的维修一般由出租人负责，费用由出租人自负。

   4. 房地产保险的特征是其区别于其他形式的社会救济行为的显著标志。其主要特点有：