一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 )

1. 土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的 (       )

A. 回收期长         B. 运行的地域性     C. 保值增值性       D. 风险性

2. 下列机构属于银行型房地产金融机构有 (       )

A. 住房合作社           B. 住房信贷保险机构          

C. 二级抵押贷款机构           D. 房地产抵钾银行

3. 房地产的 (       ) ，决定了所形成的产品只能就地出售和经营，因而具有明显的地域性。

A. 单件性           B. 不可移动性          

C. 使用的长期性           D. 资金占用量大

4. 下列哪种方法是减少风险通常的用法 (       )

A. 对贷款进行保险           B. 应用多种信用方式贷款          

C. 保持一定比例流动性较高的资产           D. 将银行持有的证券转让出去

5. 由于贷款的现实性和凭物性特点，使贷款回收的 (       ) 大大提高。从而也激励了银行贷款的积极性。

A. 流动性           B. 安全性           C. 增值性           D. 重要性

6. 下列哪个房产可以用于抵押贷款 (       )

A. 学校教学楼           B. 医院门诊大楼        C. 职工宿舍          D. 工厂厂房

7. 下列哪种方式的投资属于股权式投资 (       )

A. 契约式投资          B. 房地产投资           C. 合资经营          D. 合作经营

8. 房地产代理业务与狭义的房地产信托业务的一个主要区别在于，房地产代理人并不取得 (       )